Из чего слагается успех
Новость в рубрике: Администрация района, Даты, Избранное, СтроительствоВ течение ряда лет аксайский район лидирует по темпам ввода жилья среди муниципалитетов области. За последние годы облик Аксайского района заметно изменился. Достаточно сказать, что в разных его поселениях сегодня можно видеть работающие краны и стройплощадки, на которых возводятся новые дома. Причем активно строится не только жилье, но и новые предприятия, объекты социальной инфраструктуры. О темпах строительства и вводе объектов в эксплуатацию нам рассказал заместитель главы Администрации Аксайского района Максим Анатольевич Горохов.
– Максим Анатольевич, год от года строительная отрасль в нашем районе только развивается. По сравнению с другими муниципалитетами Дона это одна из наших сильных сторон.
– Строительство во все времена служило важнейшим показателем социально-экономического развития, одновременно являясь одной из ведущих отраслей экономики.
Несмотря на некоторые трудности, связанные с экономическим положением в нашей стране, ситуация в целом по Аксайскому району характеризуется стабильной динамикой.
Наш район – один из лидеров по вводу как многоквартирного, так и индивидуального жилья среди других районов области. Это обусловлено выгодным экономогеографическим положением относительно города Ростова-на-Дону. На территории Аксайского района за первое полугодие 2018 года введено в эксплуатацию 68 417 тысяч кв. м жилья.
Это 11 многоквартирных жилых домов общей площадью 51 337 тысяч кв. м. Объем вводимого жилья индивидуального жилищного строительства составил 17 080 тысяч кв. м в количестве 116 жилых домов, что составляет 63,4 процента от планируемого ввода жилья в этом году.
В конце этого года планируется ввести 107,8 тысячи кв. м жилья. И этот результат, безусловно, будет достигнут.
Также построен ряд объектов гражданского направления: строительство фабрики ООО «МАРС» по производству кормов для домашних животных в станице Грушевской, ряд торгово-складских зданий в городе Аксае, поселке Янтарный и хуторе Ленина, станции технического обслуживания в Аксае.
– Нельзя не заметить тех темпов, с которыми в районе возводятся жилые дома и целые кварталы. В каких поселениях застройка ведется наиболее активно?
– В Аксайском районе практикуется квартальная застройка и комплексное освоение новых территорий. На этих территориях одновременно со строительством создается вся необходимая социальная инфраструктура.
Наиболее активно застройка ведется в Большелогском сельском поселении, где возводятся коттеджные поселки Янтарный, Изумрудный, Янтарь, Жемчужный, Зайцево, Париж, в Щепкинском сельском поселении – коттеджные поселки Ясная Поляна, Ореховая Роща, Благодатный, Семейный, Любовь, Радужный и Аксайском городском поселении – коттеджные поселки Алексеево, Олимпийский, Тихий Дон.
– Участвуют ли наши застройщики в строительстве жилья для детей-сирот?
– Конечно. В этом году в станице Грушевской были предоставлены квартиры для детей-сирот в многоквартирном доме, застройщиком которого выступило ООО «Спецстрой». В Аксае квартиры для детей-сирот располагаются в многоквартирном доме, застройщиком которого является ООО «Аксинья».
Также в этом году мы заключили договор по строительству жилья для детей-сирот с ООО «СУ-5 Аксай», которое зарекомендовало себя как надежная компания, строящая дома уже 11 лет. В 2017 году она получила награду – Золотой Знак, «Надежный застройщик России 2017 года».
– Помимо жилищного, какие еще строительные работы ведутся в районе, ведь строительная сфера – это не только жилье, но и объекты соцкультбыта?
– В этом году в нашем районе уже были открыты детский садик «Лучик» и физкультурно-оздоровительный комплекс в городе Аксае.
В данный момент ведется строительство такого масштабного объекта, как школа на 1000 мест в городе Аксае, завершить который планируется в четвертом квартале 2019 года.
В станице Ольгинской начато строительство сельского Дома культуры, который также планируется открыть в четвертом квартале 2019 года.
В Большелогском сельском поселении, поселке Янтарном, возводится школа на 600 мест, ее мы планируем достроить в третьем квартале 2019 года.
– Каким будет в будущем облик района? Существуют ли новые планы застройки города или поселений?
– Планировка населенных пунктов – это целесообразное решение социально-экономических, архитектурно-строительных и санитарно-гигиенических вопросов, обеспечивающее наиболее благоприятные условия жизни, труда и отдыха населения. Поэтому к планированию новых застроек необходим строгий и продуманный подход.
В Аксайском городском поселении стремительно развивается новый район, на территории которого построены Дворец спорта и супермаркет «Магнит», в его северной части строится школа, предусмотрено строительство многоквартирных домов.
В настоящее время активную застройку осуществляет ООО «АВА», которое ведет строительство ЖК «Березовый квартал» и ЖК «Новый Аксай». Часть многоквартирных домов в этом году уже введена в эксплуатацию.
На этой территории планируется разместить еще два микрорайона, состоящих из 13 кварталов индивидуальной жилой застройки, двух кварталов блокированной жилой застройки и двух кварталов многоквартирной жилой застройки. В границах кварталов многоквартирной жилой застройки выделяются специальные функциональные зоны для парковки индивидуального автотранспорта на внутридворовых территориях, а также участок для размещения автомобилей. Разумеется, для детей будет построен детский сад.
Строительству детских садов уделено особое внимание. В следующем году планируется строительство детского сада на 60 мест в поселке Янтарном, а также проектирование двух детских садов в поселке Темерницком и городе Аксае.
Что касается сельских населенных пунктов, то в основу их современной планировки закладывается четкое деление на зоны: жилую, хозяйственно-производственную и общественный центр.
В поселке Верхнетемерницкий сейчас осуществляется строительство жилого комплекса «Спутник», застройщиком которого является ООО «Юг-девелопмент». В строительстве данного жилого комплекса предусмотрена организация встроенного детского сада на 60 мест.
– Спасибо за интервью. Максим Анатольевич, что вы пожелаете в преддверии профессионального праздника всем строителям?
– Всех строителей поздравляем с профессиональным праздником! Пусть ваш труд всегда будет востребован, по достоинству оценен. Пусть он всегда приносит вам удовольствие! Пусть в жизни будет все ровно, гладко и не пыльно. Желаем крепкого здоровья, сил, жизненной энергии, стойкости и достатка! Пусть инструмент будет точным и качественным, материалы лучшими, а работа складывается и принимается великолепно и легко!
1 июля 2018 года вступили в силу новые, гораздо более жесткие требования к застройщикам. Отныне строить дома может только компания, имеющая опыт работы на рынке (в качестве застройщика, технического заказ-чика или генподрядчика) не менее трех лет. При этом в портфеле застройщика должно быть уже не менее 10 тысяч квадратных метров сданного жилья в многоквартирных домах.
Также вступил в силу принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство». Иными словами, возможности привлекать средства одновременно по нескольким разрешениям на строительство больше нет.
Изменяются требования и к финансовой устойчивости застройщика при привлечении средств граждан. Отменяется требование о величине уставного капитала. При этом собственные средства застройщика должны составлять не менее 10 процентов от планируемой стоимости проекта. Денег дольщиков в проекте не может быть больше 30 процентов.
Все финансирование строительства должно идти через единый расчетный счет, который можно открыть только в уполномоченном властями банке. При этом на этом счету в любой момент не должно быть денег меньше, чем 10 процентов от проектной стоимости строительства.
Кроме того, с 1 июля 2019 года Россия полностью откажется от долевого строительства, заменив его проектным финансированием. То есть деньги под реализацию проектов застройщики смогут брать только в банках.
По данным Donnews
Елена ЦИБИЗОВА
Подпишитесь на рассылку новостей
Поделитесь новостью в социальных сетях
Отправить ответ
Оставьте первый комментарий!