Дарение недвижимости
Новость в рубрике: СправкаКому, что и как дарить. На вопросы о процедуре дарения недвижимости нашим читателям отвечает Управление Росреестра по Ростовской области.
– Что значит подарить недвижимость? Все мы понимаем, что недостаточно просто сказать «дарю». Что нужно сделать, чтобы подарить объект недвижимости?
– Произнесенное на словах обещание не несет законной силы и правовых последствий. Подарить недвижимость – значит безвозмездно передать право собственности на нее другому лицу. Для этого, в первую очередь, необходимо составить договор между дарителем и одаряемым. Только подписанный документ и зарегистрированный на его основании в Росреестре переход права свидетельствуют о получении объекта недвижимости в собственность одаряемого.
– Что именно можно подарить?
– Предметом договора дарения может выступать не только объект недвижимости, но и имущественное право. Например, право требования по договору участия в долевом строительстве может быть передано участником долевого новому участнику долевого строительства безвозмездно по договору уступки права требования.
– Кто может дарить и получать в дар недвижимость?
– Собственник или представитель по доверенности, в которой обязательно должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения. Запрещается осуществлять дарение от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; работникам образовательных, медицинских, социальных организаций гражданами, находящимися на лечении, содержании или воспитании; лицам, замещающим государственные и муниципальные должности в связи с их должностным положением, в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Подробно о том, кому запрещается осуществлять дарение, можно узнать в статье 575 ГК РФ.
– Какие документы представляются для регистрации?
– Оригиналы заявлений от дарителя и одаряемого, паспорта, оригинал доверенности (если обращается представитель), оригинал договора дарения. Могут потребоваться иные документы. Например, согласие супруга. За регистрацию права собственности на квартиру одаряемый (физическое лицо) должен уплатить пошлину в размере 2 000 рублей.
– Как можно подать документы на регистрацию сделки дарения?
– Подать документы в Росреестр можно в офисах МФЦ, на выездном приеме ППК «Роскадастр», в электронном виде через Личный кабинет на сайте Росреестра (в данном случае потребуется приобрести ЭЦП) или через нотариуса, который удостоверил договор дарения.
Подпишитесь на рассылку новостей
Поделитесь новостью в социальных сетях
Отправить ответ
Оставьте первый комментарий!