Содружество – ключевое слово
Новость в рубрике: ЖКХТСЖ по улице Вартанова, 18 в Аксае – лучшее в области. «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в Ростовской области» – так называется областной конкурс, который проводится ежегодно в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 23.08.2012 г. № 793. Победители получают дипломы и денежные премии. На основании протокола заседания конкурсной комиссии от 12.11.2021 г. принято распоряжение Правительства Ростовской области о вручении диплома и денежной премии ТСЖ «Содружество, 18» г. Аксая.
Т.З. Бодягина и А.М. Агрызков.
Этот дом, стоящий вдоль улицы Речников, между Садовой и Вартанова, сегодня не сразу и увидишь, справа и слева окружили его новостройки – высокие, нарядные. Но это сегодня. А с самого 1989 года несколько лет он был единственным слева от улицы Садовой жилым домом в восьмом микрорайоне. На Вартанова, ближе к проспекту Ленина, уже выросли пятиэтажки, а в центре этого будущего жилого массива ближе к Мухиной балке строило дом на 72 квартиры ПО «Химпродукт» (завод пластмасс). Территория вокруг потом застраивалась, но еще долго большим желтым пятном бросалась в глаза идущим или едущим в сторону Большого Лога фасадная стена дома по Вартанова, 18 – выгодным было расположение дома, да и строительный материал – дом возведен из светлых шлакоблоков.
Это уже позже жильцы придумали наружные стены утеплить, стал дом аккуратнее, теплее и красивее. Глядя на него, решили утеплиться и жители других многоэтажек города, теперь их уже много. А начинали они, жители дома по Вартанова, 18.
В документах этот дом значится как ТСЖ «Содружество, 18». Просим рассказать об истории данного товарищества собственников жилья председателя правления Татьяну Захаровну БОДЯГИНУ.
– Наш дом был сдан 28 июля 1989 года, ему уже более тридцати лет, и все это время в нем остаются жить почти все те люди, которые пришли сюда в первый день. Состав жильцов мало изменился, и это большое преимущество. Мы все работали на одном предприятии, друг друга хорошо знали, так и продолжаем жить вместе.
– Получается, все 72 квартиры занимают семьи работников бывшего ПО «Химпродукт»?
– Нет. Мы получили в этом доме 36 квартир, остальные 36 достались строителям подрядной организации. Но все равно получается одна большая семья.
– А как и когда возникло ТСЖ?
– В 2006 году. Создание товариществ в рамках Концепции реформы ЖКХ, принятой десятью годами ранее, уже шло полным ходом, идея в том, чтобы передать в руки жильцов – собственников – управление многоквартирным домом. Решать все вопросы содержания общего имущества, текущего ремонта поддержания в порядке придомовой территории.
– И капитального ремонта тоже?
– Это уже совместно с Управлением ЖКХ, администрацией города. На условиях долевого финансирования. И все по плану: в этом году занимаемся ремонтом отопления, в следующем – водоснабжения и так далее.
Все – на субботник! / ФОТО из архива ТСЖ
– Расскажите поподробнее об этом.
– Всеми вопросами управления домом занимается правление ТСЖ во главе с председателем. У нас в правление входят А.Б. Алешко, Н.Н. Гармонова, А.А. Митченко, Д.И. Щербина, Л.М. Чичельник. И вот уже три десятка лет состав правления не меняется.
Повседневную работу по поддержанию порядка и чистоты, разрешение мелких неурядиц – в этом помогают разбираться старшие по подъездам Д.И. Щербина и З.Ю. Алешко.
– Могу предположить, что и название ТСЖ – «Содружество» возникло само собой именно по этой причине.
– Так и было.
– А как вы стали председателем? Ведь эта должность требует не только организаторских способностей, но и опыта, знаний всех законов в области жилищной сферы.
– На общем собрании ТСЖ люди предложили мою кандидатуру, ведь мы вместе работали в литейном цехе завода пластмасс, посчитали, что я справлюсь. Что касается подготовки, то с самого начала нас стали учить всему, что требуется знать. Министерство ЖКХ области проводит семинары, обмен опытом. Помогает, подсказывает и консультирует по всем вопросам заведующая отделом ЖКХ администрации Аксайского городского поселения Инна Евгеньевна Чиркова.
– Но начинать-то было, наверное, трудно?
– Через четыре года после создания ТСЖ, в 2010-м, взялись за организацию капитального ремонта, это была замена инженерных коммуникаций, окон в местах общего пользования. В подъездах сразу стало тепло и уютно. Подрядчиков помогла найти администрация города. Это наш первый советчик. И весь комплекс работ выполнялся на условиях софинансирования, собственники внесли 6,2 процента требуемой суммы. В 2014 году была проведена замена двух лифтов.
– Лифты – вообще больной вопрос…
– Был. Но нам, можно сказать, повезло. Администрация города предложила их заменить, когда появилась возможность. Наши жители не все были согласны, но мы их убедили. А на следующий год программы софинансирования по замене лифтов уже не было. Так что мы успели, и все это обошлось нам в пятую часть общей стоимости.
– Татьяна Захаровна, нам известно, что уже в 2014 году ваше ТСЖ приняло участие в областном конкурсе на лучшую организацию управления многоквартирными домами в Ростовской области.
– Мы тогда вышли на первое место, получив премию 285 тысяч рублей. А на основании протокола конкурсной комиссии от 12 ноября 2021 года мы вышли в победители уже во второй раз.
– ТСЖ участвует в благоустройстве и поддержании порядка на придомовой территории. Клумбы, скамеечки, элементы декора – всем занимаетесь тоже вы, жильцы?
– Именно так. Причем с первого дня. Лавочки, цветники, оформление детской площадки – это все не только радует глаз, но еще и замечено и отмечено, в 2018 году наше ТСЖ стало победителем городского конкурса в номинации «Лучший двор многоквартирного дома» и получило премию.
А как у нас уютно и весело! Только начинается весеннее тепло – старый и малый, у кого есть время, выходят убрать, подмести, цветочки посадить. Международный день защиты детей, День знаний, вот недавно появился в календаре новый праздник – День соседей, тоже отмечаем. А день рождения дома! Отмечали уже дважды – 25-летие и 30-летие. Не зря же мы выбрали себе такое имя – «Содружество». Вместе, дружно – и все под силу!
КСТАТИ
В 2020 году за большой вклад в повышение эффективности работы в сфере ЖКХ главой администрации Аксайского городского поселения А.М. Агрызковым Татьяне Захаровне вручена памятная медаль в честь 450-летия города Аксая.
Нелли КАНГИНА
Подпишитесь на рассылку новостей
Поделитесь новостью в социальных сетях
Отправить ответ
Оставьте первый комментарий!