Начать работу по изменениям подходов в строительстве было решено с Ростовской агломерации – городов Ростова-на-Дону, Батайска, Аксая, а также Аксайского и Мясниковского районов
Новость в рубрике: Донские Вести, СтроительствоГубернатор Ростовской области Ю.Б. Слюсарь 18 марта в ходе правительственного часа в Законодательном Собрании Ростовской области дал оценку результатам новой градостроительной политики в регионе.
О проведенной за год работе в этом направлении депутатов проинформировал министр строительства, архитектуры и территориального развития региона С.В. Куц. Курс на системные изменения был задан Губернатором Ю.Б. Слюсарем в начале 2025 года. Ключевым решением стала передача широких градостроительных полномочий с муниципального на областной уровень.
Начать работу по изменениям подходов в строительстве было решено с Ростовской агломерации – городов Ростова-на-Дону, Батайска, Аксая, а также Аксайского и Мясниковского районов. Минстроем была проведена масштабная подготовительная работа: сформирована законодательная база, создано три коллегиальных органа, включая градостроительный совет под руководством Губернатора с участием экспертов и архитекторов.
Подготовительный период составил полгода, новая нормативная база вступила в силу, и, как показала практика, была сформирована сложившаяся рабочая система.
Одним из главных приоритетов стало внедрение механизма комплексного развития территорий, обязывающего инвесторов строить жилье не изолированно, а вместе с социальными объектами. В 2025 году заключены первые два договора о комплексном развитии территорий в Аксае на площади 106 гектаров с плановым вводом более 1 млн квадратных метров жилья. Всего в комиссию минстроя поступила 321 заявка на внесение изменений в генпланы и правила застройки. Для системного решения вопроса внедряется механизм «инфраструктурного взноса»: застройщик либо возводит школы и детсады за свой счет, либо компенсирует нагрузку на существующие социальные объекты. Для Ростова-на-Дону средняя нагрузка составит 11 тысяч рублей за квадратный метр. При этом инвесторам, строящим социальную инфраструктуру, будет предоставляться субсидия из бюджета из расчета компенсации до 70 процентов затрат на возведение школ.
«Нам в первую очередь нужно было изменить подходы к двум направлениям. Первое – синхронизировать строительство многоквартирных домов и микрорайонов с созданием социальной инфраструктуры. Были сотни тысяч метров, где не хватало школ, садиков, поликлиник. Ситуация требовала незамедлительного вмешательства, и этот подход удалось реализовать», – подчеркнул Губернатор.
Приоритетом также стало регулирование архитектурно-градостроительного облика. За год рассмотрено 577 заявлений от застройщиков, 120 проектов получили отказ из-за несоответствия требованиям. К работе активно привлекается архитектурное сообщество и общественники.
«Этот вопрос не терпел отлагательств. Мы пытаемся корректировать решения там, где стройка еще не началась, чтобы привести в порядок внешний облик Ростова и других городов. Активнее стало участвовать архитектурное сообщество, эксперты, общественники. Их голос услышан и учитывается при принятии решений», – сказал Юрий Борисович Слюсарь.
Еще одна черта новой градполитики – цифровизация процессов. Все семь переданных на областной уровень госуслуг в сфере градостроительства переводятся в электронный формат через ре-гиональную Государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД). В прошлом году рассмотрено почти пять тысяч обращений. Высокий процент отказов – 80 процентов по разрешениям на строительство – связан с жестким контролем качества документации и ее соответствия новым требованиям.
По словам главы региона, концентрация полномочий на областном уровне позволяет рассматривать развитие территорий не изолированно, а как единую Ростовскую агломерацию – одну из самых динамично растущих в стране.
Депутаты Законодательного Собрания приняли информацию к сведению и утвердили рекомендации по дальнейшему совершенствованию градостроительной политики в регионе.
Анна СЕМЕНОВА



























Отправить ответ
Оставьте первый комментарий!