Ежегодно 26 мая в России отмечают День российского предпринимательства. Профессиональный праздник тех, кто не боится брать на себя ответственность, создавать рабочие места, насыщать рынок товарами и услугами, а главное – своим ежедневным трудом доказывать: частная инициатива способна менять жизнь вокруг к лучшему. В преддверии этой даты наш разговор пойдет об одной из визитных карточек Аксайского района – рынке «Казачий».

«Казачий» рынок в городе Аксае. / ФОТО из личного архива С.В. Грекова

Ровно два года назад, в мае 2024-го, на ул. Авиаторов, 16, закипела новая жизнь. Именно тогда официально открыл двери рынок «Казачий» – проект, за которым стояла инициатива учредителей рынка «Казачий» и его директора Сергея Владимировича Грекова. Замысел вынашивали несколько лет. С 2022-го по 2025-й шло строительство, вкладывались средства, и вот сегодня мы видим результат, который уже оценили тысячи аксайчан и гостей района.

Что же представляет собой «Казачий» спустя два года работы? Прежде всего – это масштаб. Общая площадь с парковкой и административными зданиями достигает 110 тысяч квадратных метров. На этой территории занято 39 строений по 720 «квадратов» каждое, а введено в эксплуатацию и вовсе 52 строения. Для торговли оборудовано 400 мест – здесь вам и стройматериалы, и садовая техника с инструментами, и детские игрушки. Проголодались? Пожалуйста: работают несколько точек общепита общей площадью 420 квадратных метров (сейчас их догазифицируют, дело за малым). И что особенно важно для семейных покупателей – есть два современных места общего пользования с комнатами матери и ребенка, а также помещениями для маломобильных граждан.

Экономика проекта внушает уважение. Налоговые отчисления только при реализации составили 57 миллионов рублей. Сумма говорит сама за себя: рынок не просто работает, он вкладывается в развитие территории и пополняет казну.

Особого внимания заслуживает и ценовая политика. Аренда квадратного метра на «Казачьем» стартует от 500 рублей – это ниже среднерыночной стоимости по аналогичным объектам. Ощутимая поддержка для местных предпринимателей, особенно начинающих.

Безопасность – тоже не на словах, а на деле. Территория внесена в реестр мест массового пребывания людей Аксайского района, утвержден Паспорт безопасности, охрану обеспечивает ЧОП «Адамант», а пожарную сигнализацию – ООО «Югсервисмонтаж».

И еще одна важная инициатива, которая уже «в работе»: на базе «Казачьего» планируют организовать универсальную ярмарку выходного дня на 200 торговых мест. Организатор готов предоставлять места для торговли бесплатно и проводить городские, районные и тематические праздники прямо на ярмарочной площадке.

Но за этими стройными цифрами и планами стоит главное – люди. Те, кто каждое утро открывает здесь свою торговую точку, встречает покупателей, советует, спорит, улыбается. Те, кто рискнул и не прогадал.

Я огляделась, ища, с кем бы поговорить. Один арендатор как раз заканчивал расстановку новой партии товара, у другого выстроилась небольшая очередь, третий эмоционально общался по телефону – судя по обрывкам фраз, с потенциальным поставщиком стройматериалов. Захожу в очередной павильон под вывеской «СтройХозМаг8888» – и удача! Навстречу вышел улыбчивый мужчина и, что называется, «взял меня в оборот» широкой улыбкой и фразой, после которой, будь я просто покупателем, невозможно было бы уйти: «Мадам! Чего изволите?». Так я познакомилась с Дагларом Гайдаровым – одним из старожилов «Казачьего», чья энергичная хватка и добродушие, кажется, способны продать даже лопату тому, кто пришел за цветами.

– Даглар, вы здесь с самого начала. Чем «Казачий» тогда зацепил вас?
– Я действительно один из первых арендаторов, работаю практически с основания рынка. И выбрал его не случайно: во-первых, отличная локация – клиентам удобно добираться, проходимость высокая, люди возвращаются снова и снова. А во-вторых, руководство создает комфортные условия для работы. При этом успех зависит исключительно от усилий каждого: одни используют возможности для роста, другие разрушают даже то, что уже имеется. Я же общаюсь со всеми соседями, даже с теми, кто не настроен на разговор, – стараюсь поддерживать хорошие отношения.

Даглар, а как вообще складывается ваш ассортимент? Вы сами решаете, что везти, или «Казачий» диктует: «этой группы товаров уже достаточно, а вот этой как раз не хватает»?

– Ассортимент складывается из моего опыта и покупательского спроса. Руководство рынка не вмешивается в мою работу, лишь предлагает общие рекомендации. И знаете, за весь период сотрудничества с «Казачьим» я оцениваю его для себя как время роста. Но повторюсь: все в твоих руках.

Посмотреть на «Казачий» глазами тех, кто здесь за покупками, – пожалуй, лучший способ понять, почему этот рынок так быстро стал своим. В будний день здесь нет толчеи, но движение не прекращается. Кто-то не спеша выбирает саженцы для дачи, кто-то примеряет рабочие перчатки, прикидывая размер, а кто-то просто зашел на кофе в точку общепита и остался бродить по павильонам.

Я зашла в один из павильонов, слушая обрывки фраз. Пожилая пара спорила, какие обои лучше впишутся в хрущевку – продавец терпеливо раскладывал образцы. Молодая мама с коляской выбирала уличный светильник – консультант вышел к ней сам, не дожидаясь оклика. На выходе я спросила у двух девушек с увесистыми пакетами, почему отвариваются здесь, а не в сетевом гипермаркете. Они переглянулись и рассмеялись:
– Знаете, такое впечатление, что тут продавцы своих покупателей в лицо знают. Посоветуют, скидку сделают, если ты постоянный. И ассортимент – очень богатый выбор. А главное – настроение! Идешь как на праздник, даже если просто за шурупами.

Вот так на «Казачьем» продают и покупают – тепло, с улыбкой и по-соседски. Но за этой атмосферой стоит чья-то воля, управленческая логика и риск. Я решила пройти в административный корпус, чтобы спросить у того, кто этот рынок придумал и построил: а как все начиналось на самом деле? Что было самым трудным? И не боится ли он, что завтра «Казачий» снесут под новый микрорайон?

Павильоны на территории рынка – чего здесь толь нет!

– Сергей Владимирович, рынок «Казачий» открылся ровно два года назад – в мае 2024-го. А когда вообще родилась идея его создать? Что вас лично подвигло взяться за такой масштабный проект?
– Идея возникла из-за роста населения Аксайского района и увеличения спроса на строительные материалы. В районе не было крупного строительного рынка, поэтому мы решили его создать. Учитывая, что в Аксае активно ведется жилищное строительство, мы окажемся практически в центре нового жилого массива, что внушает оптимизм. К тому же сегодня к рынку подъезжают автобусы пяти городских маршрутов (около 20 рейсов в день), а у нас находится конечная остановка.

– Два года – срок небольшой, но рынок уже вырос в целый торговый городок. Что на старте было самым сложным: стройка, бюрократия, поиск арендаторов?
– Пожалуй, сама стройка. Нужен был надежный подрядчик, который не подведет со срока- ми. И такой нашелся: ответственная организация выполнила все в полном объеме и вовремя.

– Вы сделали ставку на доступную аренду – от 500 рублей за квадратный метр. Это сознательная поддержка малого бизнеса? Как отреагировали предприниматели?
– Да, это сознательный шаг, чтобы поддержать предпринимателей Ростова и Аксайского района. Первые полтора года аренда составляла всего 350 руб/кв.м, сейчас – 500 руб/кв.м, но она все еще минимальная. Интерес был огромный: еще до завершения стройки многие бронировали места, перевозили товар даже без электричества.

– Сейчас на «Казачьем» – 400 торговых мест, стройматериалы, садовая техника, игрушки, появились точки общепита. Какие еще направления планируете развивать в первую очередь?
– 400 мест – это минимальная цифра, фактически их гораздо больше. Площадь одного магазина достигает 720 кв.м, и некоторые предприниматели занимают по несколько помещений. Общая площадь рынка позволяет разместить сотни магазинов. Вы верно заметили: основной акцент – на стройматериалах, садовой технике и детских игрушках. Но выбор товаров на нашем универсальном оптово-розничном строительном рынке огромен: сантехника, напольные покрытия, все для велоспорта и мототехники, товары для охоты и рыбалки, мебель, электрика, шторы, обои, спорттовары, торговое оборудование, элементы декора, текстиль, озеленение, типография… Список можно продолжать.

– Очень интересно про ярмарку выходного дня на 200 мест – с бесплатной торговлей. Расскажите подробнее: для кого это, как попасть, когда ждать запуска? И почему решили сделать вход для продавцов бесплатным?
– Да, мы планируем бесплатную ярмарку выходного дня. Бесплатное участие – ради развития малого бизнеса и привлечения новых клиентов. Чтобы попасть на ярмарку, нужно просто обратиться в администрацию рынка. Запустим ее, как только наберем хотя бы двадцать продавцов. Это мероприятие ориентировано на развитие Аксайского района и поддержку малого предпринимательства. Ждите анонсов!

– Чем уникален ваш рынок по сравнению с другими торговыми площадками?
– Уникальность – в продуманном дизайне и инфраструктуре. Все магазины выполнены в едином стиле, удобные парковки, пандусы для инвалидов, бесплатные туалеты, комната матери и ребенка. Такой комплексный подход на рынках встречается нечасто – этим «Казачий» и привлекает внимание. Удобные подъездные пути позволяют фурам свободно разгружаться, что важно для оптовой торговли. Посетители ценят зоны отдыха, а семьи с детьми чувствуют себя комфортно. Все это работает на рост продаж и популярности.

– Помнится, в день открытия рынка здесь была праздничная атмосфера…
– Да, два года назад мы устраивали ярмарочный праздник. Атмосфера каждый раз шумная, многолюдная. Несмотря на плохую погоду в 2024 году, желающих посмотреть, что за новая торговая площадка открылась в Аксае, оказалось очень много. Выступали музыкальные группы, работали ростовые куклы, аниматоры. Кстати, практически весь товар в тот день распродался полностью.

– Мы много говорим о Дне российского предпринимательства. Как вы думаете, что сегодня главное для человека, который открывает свое дело в Аксайском районе? Какие качества предпринимателя вы цените больше всего?
– Главное – вера в успех и трудолюбие. Без веры ничего не получится. Нужно верить в свой проект и упорно работать.

Садоводам и огородникам – сюда! / ФОТО Алексея Маркова

– Были ли моменты отчаяния за два года существования рынка?
– Отчаяния не возникало. Напротив, есть вдохновляющий пример: предприниматель, который начинал буквально с нуля, приносил товар вручную. Сейчас его магазин полон продукции, и он вовремя платит аренду.

– Если заглянуть чуть дальше, каким вы видите «Казачий» через пять лет? Останется ли он рынком или превратится в нечто большее?
– Предполагаю, через пять лет нас ждет значительный рост. Рядом появится много жилых комплексов, школ, детских садов. Думаю, «Казачий» не останется просто рынком в привычном смысле – он вполне может вырасти в крупный торговый центр, сохранив при этом свою душу и доступность.

На этой оптимистичной ноте мы попрощались. А мне, уже выходя из администрации, подумалось… «Казачий» в Аксае сегодня – это не просто строительный рынок. Это место, где рождается местный предпринимательский характер. Упрямый, работящий, с верой в успех. И судя по тому, как здесь встречают гостей, строят планы и растут вместе с районом – лет через пять мы действительно можем увидеть здесь крупный торговый центр. Но с той же улыбкой, с той же фразой «Мадам! Чего изволите?»

Ольга БЛОТНИЦКАЯ