Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома на проспекте Ленина, 21. / ФОТО из архива отдела ЖКХ администрации г. Аксая

Органы местного самоуправления во многом схожи с товариществами собственников жилья, советами многоквартирных домов. Эти институты управления призваны действовать в интересах граждан по управлению определенной территорией и расположенным на ней имуществом. И, конечно же, и объединения собственников жилья, и администрация заинтересованы в развитии и процветании территории любимого города, двора, родного дома.

В отделе ЖКХ администрации Аксайского городского поселения председатели многоквартирных домов всегда могут рассчитывать на поддержку и участие, на получение необходимой помощи в пределах своих полномочий.

Успешный опыт взаимодействия между отделом ЖКХ администрации города Аксая и товариществами собственников реализуется по нескольким направлениям. Прежде всего, это благоустройство территории города. Ежегодно в Аксае создаются новые городские пространства, отвечающие современным требованиям к безопасности, комфорту, и соответствующие новой культурной идеологии. Немаловажную роль в их создании играет решение жителей города, в том числе жителей ближайших многоквартирных домов. Благодаря слаженной информационной работе администрации города и председателей многоквартирных домов такие проекты благоустройства получают массовую поддержку жителей и вместе с ней финансовую поддержку федеральных властей. В частности, при помощи совместных усилий администрации города, управляющей ТСЖ «Вдохновенье», председателя ТСЖ «Ленина, 35, г. Аксай» и совета многоквартирного дома Ленина, 31, проведена информационная работа с жителями домов о возможности участия в голосовании на конкурсе проектов благоустройства. Как результат – для благоустройства выбрана общественная территория, расположенная во дворе домов по проспекту Ленина, 31, 33, 35.

Также информационная поддержка со стороны председателей ТСЖ и управляющих компаний оказывалась и при голосовании за проект благоустройства общественной территории, входящей в состав городского парка.

Главный специалист отдела ЖКХ А.И. Корниенко. Проводится сверка перечня технической документации.

В настоящий момент ведется совместная работа администрации Аксайского городского поселения и инициативной группы жителей во главе с председателем совета многоквартирного дома Е.Н. Епихиной по продвижению проекта благоустройства придомовой территории. Именно активная позиция Евгении Николаевны явилась толчком к участию в конкурсном отборе губернаторского проекта поддержки местных инициатив – механизма финансовой поддержки активности граждан и бизнеса в решении вопросов местного значения. В случае победы проекта финансирование из областного бюджета на реализацию данной идеи составит до двух миллионов рублей.
При проведении капитального ремонта администрацией организовано оказание консультативной помощи собственникам. Для оперативного решения возникающих в ходе ремонта вопросов организовано взаимодействие между жителями многоквартирных домов и Фондом капитального ремонта, подрядными организациями. В свою очередь, собственниками при проведении капитального ремонта многоквартирного дома создается паспорт колористического решения фасадов зданий. Делается это для формирования единого облика застройки как по отдельным кварталам, районам и улицам, так и в целом по городу.

Кроме того, администрацией города Аксая постоянно ведется информирование по финансовой поддержке ТСЖ при проведении капитального ремонта многоквартирных домов. В настоящий момент такими мерами является предоставление субсидии за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на кредитование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в партнерстве с банком «Центр-инвест». В Аксае этой программой воспользовались пять многоквартирных домов. Это ТСЖ «Ветеран по проспекту Ленина, 24», ТСЖ «Кристалл», ТСЖ «ПОЛЕТ», ТСЖ «Вертикаль-7», ТСЖ «Квартал». Общий объем сэкономленных собственниками средств составляет более миллиона рублей.

Работа в сфере ЖКХ связана с постоянными изменениями законодательства. И в этом плане необходим комплексный подход по оказанию информационно-методической, правовой, материальной, организационно-технической поддержки деятельности ТСЖ.

Администрацией Аксайского городского поселения регулярно организовываются обучающие семинары по вопросам управления многоквартирными домами, которые проводит ГАУ РО «Ростовский областной учебный центр». На семинарах проводится обзор последних изменений законодательства, рассматривается правоприменительная и судебная практика. Кроме того, у председателей многоквартирных домов всегда есть возможность задать насущные вопросы, которые будут обязательно рассмотрены специалистами ГАУ РО «Ростовский областной учебный центр».

Также между отделом ЖКХ и представителями управляющих организаций Аксая ведется взаимодействие в рамках рабочего чата, в котором оперативно осуществляется обмен информацией, решаются текущие вопросы как по управлению домами, так и по содержанию территории города в целом.

В Доме культуры «Молодежный» регулярно проводятся совместные с администрацией, ТСЖ и управляющими компаниями совещания по вопросам наведения санитарного порядка в городе, безопасности, организации предоставления качественных коммунальных услуг и другим насущным вопросам жизни города.

Анна СЕМЕНОВА